第一点、就是先看
新加坡学区房的招生划片范围
一般情况下，一所好的公立学校的招生范围不会轻易变动，但也不是绝对的。可能由于政策、区域调整、道路重新规划等各种原因，学校的招生范围也有可能会发生微调。
所以，我们买学区房之前，首先要了解到这所学校本年度的招生范围，并且致电教育局咨询一下这所学校的招生政策有没有变动计划。
还有一点，购买新房的话，开发商的宣传是不算数的，只有这个小区交房之后，才会进行学区划片，交房之前谁也不能百分百确保它的对应学校是哪个。
第二点、购买二手房注意学区名额
如果我们购买的是二手房，在购买之前要求中介联系房东协助查询这所房屋的落户情况，因为除了落户之外，还有一个名词叫“挂靠户口”，有挂户的话，也有可能被挂户人占据这套房子的学区名额。
还有就是租房也会享有上学资格，这些都是影响我们未来入学资格的隐形陷阱。
所以，不要嫌麻烦，交定金之前，一定要在居委会、派出所等单位将这套房产的落户情况搞清楚，还要确认原房东配合办理过户手续，因为即使购买了房子，如果原房东不配合办理过户的话，我们的户口也落不进去，那就更别提入学资格了。
第三点、明确学校要求落户的最短时间限制
不要以为买了房，并且落完户就大功告成了，这只是我们对学区房的片面了解，好的学校对于片区内的招生生源落户时间是有要求的，有的是最低两年，有的是3年，当然也有不限制时间的。
这个我们也需要在买房之前了解清楚，不是从中介和网上去了解，而是去学校或者教育局这些官方渠道了解，万一你买了之后也达不到学校要求的落户时间要求，那也上不了这所学校的。
既要了解清楚落户时间显示，也要约定好房东协助办理户口迁移手续的时间，不要花了钱还享受到该有的福利。
第四点、学区房的宣传不要轻易相信
有的开发商或中介在宣传的时候没有底线，连一些基础概念也会包装起来忽悠大家。真正的学区房只是针对的小学和初中，并没有包含高中，高中是需要我们报考的。
有的中介或开发商在忽悠购房者的时候告诉我们：不用担心，我们这是某某重点高中的学区范围，即使你的孩子以后上了其它的中学，学习成绩不太好，依然可以根据划片进入这所重点高中。
