中国房产和新加坡房产较大的不同点是在于中国大部分开发商开发的房产都是未经装修的 “毛坯房”，而在新加坡投资的私人房产(公寓)全是附带一些装修的。
另外很多中国买家在新加坡买房都是全付现金，而新加坡因为贷款利率非常低(目前平均年利率约为1.88%),所以大部分人都会安排选择银行贷款。
不少中国买家不喜欢将自己的产业出租，因为在中国大陆如果出租自己的产业租金很便宜，但是在新加坡因为有来自世界各地的外来人口在新加坡工作,租赁市场一直以来都非常强劲。
所以房产投资家在投资房产时不但可以追求房产本身的升值潜力,同时也可以享受非常不错的租金回报率(比方说一套85万新币的房产，贷款70%(59.5万新币)，贷款30年，每月银行月供约为2200新币，租金每月约为3800新币左右，每月有稳定1600新币的收入)。
作为投资，总的来说，较受欢迎的还是位于市中心的滨海湾，乌节路和升涛湾和中央商业区，此外，东海岸的海景公寓以及武吉知码的私宅区，也是许多新加坡人和外国人居住和投资的必选。
如果是买来自己住，可以选择环境比较清幽，属于长久地契和面积较大的单位，有孩子的购房者，也应该考虑房子和学校的距离。
如果买来投资，择要考虑到大部分的租户可能都没有汽车，附近有没有超市，商场，菜市场等便民设施，一般靠近地铁站都有非常不错的租金回报率。
一般来说，面积较小，属于99年的地契的单位，租金回报率会比较高，不过长远来说，面积较大，属于永久地契的优质单位，资本增值会较高。
