新加坡的别墅，也就是有地住宅虽然也是私宅的一种，但是和普通的公寓比起来是大大的不同，在购买新加坡别墅要注意什么？
1.独栋别墅，Detached House
也是蕞符合传统印象的住宅，是独立的一栋房子，新加坡叫做Good Class Bungalow，优质洋房；
2.半独立住宅，Semi-Detached House
两套别墅共用一面墙，没有第三个邻居，把两边都买下来就是独栋别墅了。
3.排屋，Terrace House
新加坡常见的是排屋，也就是一串（三个及三个以上）的别墅，每两个相邻别墅之间共用一面墙，相对来说，位于两端的别墅，由于只有一个邻居，会比中间的别墅更贵一点，一般说的别墅其实是指这种比较多。
有地住宅的供给有限，从2013年到2018年这五年间，有地住宅从71049套仅仅增长到了73139套，同时期非有地私宅从218321套增长到了296852套，供给有限导致有地住宅一直以来升值潜力都不错。
购买有地住宅的第一个问题就是买永久地契还是99年，对普通公寓来说这个问题其实没那么重要，毕竟作为无数住户中的一员，并不能推到整栋楼重盖，而有地住宅是可以自己去设计建造新的房屋的。
从短期比如十年来看，无论永久还是99年增值幅度没有什么不同，而长期来看当然还是永久地契的有地价值更高，之前的文章也提到过，99年买的主要是建筑，而永久地契买的是土地，要看准个人需求。
