搜索

公司动态 行业信息 常见问题
4新闻资讯
您的位置:首页  ->  新闻资讯  -> 公司动态

如何在新加坡投资买房?

文章出处:公司动态 责任编辑:亿路洁(广州)环保股份有限公司 发表时间:2021-12-25
  1、外国人如何购买新加坡房产
外国投资者(非永久居民)能够购买所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓),以及多于5层的有地住宅。

但不能购买政府组屋、整个公寓项目、空置的住宅地皮、以及少于5层的有地住宅,圣淘沙岛是例外,圣淘沙的房产将没有这方面的限制,外国人在圣淘沙也可以向当局提出申请,购买地皮及有地住宅。新加坡投资

2、外国人投资新加坡房产办理贷款
可以贷款!外国人贷款额度可达总房价的50%—60%,手续便捷。
而且期房的房款按工程进度支付,无需占用大额资金。
3、在新加坡房产面积与交房标准
新加坡房屋没有公摊面积,所售面积均为套内面积;新加坡交房标准为精装,包括墙面、地面,厨房、卫生间全部装修到位,衣橱、储物橱柜、空调、冰箱、洗衣机等生活家电也是一应俱全,不论是出租还是自住都是非常方便。
4、在新加坡房产配套与物业
新加坡的公寓楼盘,配套设施与物业服务都非常完备,这也是各大开发商抢占优质客户强有力的方式:泳池、儿童乐园、儿童水上乐园、按摩泳池、桑拿房、淋浴房、烧烤区域、业主会客室、健身房、安保系统、保洁保安、定期除虫除草……全部都是供业主免费使用。重点:车位免费!每户都配一个车位,如果需要更多车位,只要去物业申请就可以。
5、在新加坡房产出租与二手房市场
新加坡云集了7000多家跨国公司,来自世界各地的外籍人士在此工作和生活;此外新加坡的外国留学生也是房产市场的庞大客户群体,租赁及二手房市场需求特别旺盛。
重点:新加坡的管理相当规范,房产中介、律师、政府职能部门各有分工、相互监管,谨慎到苛刻。严格的法律体系下,是对租售双方的利益保障,作为投资人,大可高枕无忧,坐等获利。
6、在新加坡买房租金收益与投资回报
租金收益与投资回报是外国投资者置业的一个重要因素。在房产交易活跃的新加坡,无论是出租与转让回报率都相当可观,新加坡租金回报率在3%左右,而贷款利率低于2%,相比之下优势明显。
而且新加坡的租客相对素质较高,中介服务也很到位,完全不需要投资者费心打理,中介全权妥善管理。
7、在新加坡买房是否可以移民
新加坡投资购买房产不能作为移民手段,但是在本地拥有房产,对于有移民计划的投资者来说,绝对是加分项,移民局会将房产作为申请者重要的考量部分。
8、在新加坡的学区房
新加坡的学区房是房产中的优质资源,新加坡无论公民还是外国人,在申请小学时,居住地是否在学校一公里范围内是必要的入学考核条件,所以离校一公里内房产是投资的热门选择。
咨询

服务热线

服务热线

+65 82997391

手机站

二维码

访问手机站网站