近年来，随着新加坡的影响力扩大，越来越多的海外投资者选择于新加坡投资置业，其中中国投资者较关注的便是房产类项目。
“被问了八百遍的新加坡公寓跟中国公寓一样？”
“No No No No No ！此公寓非彼公寓！”
“新加坡公寓=商品房=住宅！！！”
今天，小编便和大家讲解一下关于
新加坡公寓与中国公寓的不同，以供大家了解。
1、产权
首先是产权区别，中国的房产产权通常是70年；
而新加坡房产产权则分为永久、999年、99年三类，其中组屋只有99年产权，大部分的公寓都是99年产权为主，而且多集中于优越的地段内，同时允许外国人购置。
2、装修
其次装修区别，中国的房产大部分是毛坯房为主，需要业主自行设计装潢，只有一小部分为精装修；
而新加坡房产，无论是组屋还是公寓，都会进行一定的装修，其中组屋为基础装修，公寓则为精装修，也就是购置新加坡公寓后直接拎包入住即可，无须你操心室内装潢。
3、屋面积
在中国购置房产，不得不面对的就是“套内面积、使用面积、公摊面积”等一系列概念，也即是实际宣称的150多㎡，结果到手后仅有120多㎡左右的使用面积；
而新加坡房产，数据显示的面积即是使用面积，因此对比中国与新加坡的房产使用面积，会发现相同的面积数据，新加坡的户型面积规模会比中国大不少。
与此同时，中国的房产面积单位是为平方米来算，而新加坡的方面面积单位则为平方英尺（1 平方英尺=0.09290304 平方米）
4、房屋贷款
在买房贷款方面，中国在大部分的地区，第一套房产的首付比例为25%；
而新加坡购置第一套房产，可贷款的比例可高达75%。
两国的银行贷款利率也有不同，新加坡的住房贷款利率年化率在1.1-1.5%，而中国则高达4.9%的利率。
