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探讨2020年新加坡豪宅为何如此受追捧?

文章出处:公司动态 责任编辑:亿路洁(广州)环保股份有限公司 发表时间:2021-12-23
  受新冠肺炎疫情影响,新加坡住宅的交易和价格均出现了大幅下跌,预测的均值为价格下跌2.6%、租金下跌4.2%,直到2021年才会出现部分回暖。

非有地私人住宅(Non-Landed Properties)已是连续第二季度出现下降,同期交易量的下跌更为明显,环比下降了14.4%,至4174套,为2019年第一季度以来最低水准。新加坡豪宅

新加坡深受富豪青睐
一直被视为金融市场不确定环境下的“避风港”,因此广受全球富豪欢迎。
最新报告显示,新加坡在2019年全球住宅价格最高的十大城市中排名第三,住宅均价为91.56万美元(约合人民币651.52万元),仅次于中国香港(125.44万美元,约合人民币892.6万元)和德国慕尼黑(100万美元,约合人民币711.58万元)。
2019年新加坡私人住宅交易量为16962套,其中外国买家参与的交易占21.7%,而外国买家中的约四分之一都持有中国护照——自2017年起,中国买家一直新加坡房产最大的海外投资者,超过了马来西亚、印度、印度尼西亚和美国。
2008年金融风暴期间,由于大量的热钱寻找避风港,涌入新加坡,推动了当地房市,在短短几年里面使其房间上升了50%
今年第一季度交易两明显下降的时候,就数据反应,购买300万美元以上房产的数量反而超过了去年同期。
新加坡政治、经济稳定,且监管严格,因此当地的房地产具有十分优异的避险属性。
今年5月份就有国内几个买家纯线上操作的购买了6套共价值在1000多亿人民币的豪宅,距离金沙酒店仅仅5分钟步行距离的
二季度询单量上升
2019年,居外网用户对新加坡豪宅的询盘量同比增加了55.3%,其中最显著的激增发生在第二、第三季度;
2020年第一季度,询盘量虽然同比上升了13%,但环比却下降了27%,说明整体需求疲软。
不过二季度,随着疫情趋缓,以及开发商各种优惠措施相继出台,询盘量已有所回升。
中国对新加坡最感兴趣的省份是广东占比28%
其次是北京占比14%
第三名是河北占比12%
尽管疫情爆发,但房地产开发商仍在继续开发新楼盘,同时样板房也在采取预防措施,而低利率可能会刺激并维持本地和外国投资者的潜在需求。
有预测,今年新加坡单套住宅200万美元(约合1423万元人民币)的价格仍将是投资者的更佳选择。
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